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衡陽(yáng)土地推介書(shū)
2026
衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2026 年 4 月
名片
國(guó)家區(qū)域重點(diǎn)城市
省域副中心城市
中國(guó)制造2025試點(diǎn)城市
全國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)城市
全國(guó)寬帶骨干網(wǎng)32個(gè)重要節(jié)點(diǎn)城市
首批國(guó)家物流樞紐城市
“科創(chuàng)中國(guó)”試點(diǎn)城市
全國(guó)26個(gè)老工業(yè)基地之一
中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市
全國(guó)文明城市
2025湖南最宜居城市
全國(guó)先進(jìn)制造業(yè)百?gòu)?qiáng)城市
全國(guó)數(shù)字百?gòu)?qiáng)城市
全國(guó)“城市科技創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力”百?gòu)?qiáng)城市
目 錄ontents
1 / 衡陽(yáng)概況
C
01
02
居住商業(yè)地塊
4 / 地塊 1：高新區(qū)陸家新區(qū)江景、學(xué)區(qū)地塊
6 / 地塊 2：高新區(qū)蒸水小學(xué)東學(xué)區(qū)房地塊
8 / 地塊 3：蒸湘區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北地塊
10 / 地塊 4：珠暉區(qū)酃湖公園東湖景地塊
12 / 地塊 5：珠暉區(qū)酃湖公園東南湖景地塊
14 / 地塊 6：珠暉區(qū)酃湖公園西湖景地塊
16 / 地塊 7：石鼓區(qū)華源支路與江嶺街轉(zhuǎn)角商業(yè)地塊
18 / 地塊 8：珠暉區(qū)船山東路朱陵加油站地塊
20 / 優(yōu)質(zhì)片區(qū) 1：虎形山片區(qū)
24 / 優(yōu)質(zhì)片區(qū) 2：長(zhǎng)湖片區(qū)（一期）
28 / 優(yōu)質(zhì)片區(qū) 3：植物園片區(qū)
32 / 優(yōu)質(zhì)片區(qū) 4：曉云片區(qū)（一期）
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊
38 / 優(yōu)質(zhì)園區(qū) 1：衡陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
40 / 優(yōu)質(zhì)園區(qū) 2：衡陽(yáng)松木經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
42 / 優(yōu)質(zhì)園區(qū) 3：衡陽(yáng)智能衡器計(jì)量產(chǎn)業(yè)園
44 / 優(yōu)質(zhì)園區(qū) 4：白沙綠島高新區(qū)
衡陽(yáng)概況
衡陽(yáng)古稱衡州，雅稱“雁城”，是國(guó)家區(qū)域重點(diǎn)城市、省域副中心城市，總面積 1.53
萬(wàn)平方公里，常住人口 643 萬(wàn)，轄五縣二市五區(qū)；衡陽(yáng)市位于湖南省中南部，古稱衡州，
雅稱“雁城”，是國(guó)家區(qū)域重點(diǎn)城市、省域副中心城市。全市總面積 1.53 萬(wàn)平方公里，
轄 5 縣 2 市 5 區(qū)，總?cè)丝?643.43 萬(wàn)，是全國(guó)文明城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家創(chuàng)新型城市、
國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。
地理區(qū)位
衡陽(yáng)區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，地處南北咽喉、東西節(jié)點(diǎn)，歷來(lái)為兵家必爭(zhēng)之地，商賈云
集之所，是全國(guó)45個(gè)交通主樞紐城市之一，戰(zhàn)略地位重要。
制造立市、文旅興城
·1·
4689.55億元
地區(qū)生產(chǎn)總值 增長(zhǎng)5.2%
1982.32億元
6855.97億元
消費(fèi)品零售總額
金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額
增長(zhǎng)4.8%
增長(zhǎng)9.6%
規(guī)模工業(yè)增加值 增長(zhǎng)5.9%
國(guó)家區(qū)域重點(diǎn)城市/省域副中心城市
衡陽(yáng)
2025年衡陽(yáng)主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
15 條重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)上企業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng) 9.0%
招引重大項(xiàng)目 270 個(gè)，總投資額 758.73 億元
全市經(jīng)營(yíng)主體突破 66 萬(wàn)戶
新增百億工業(yè)企業(yè) 1 家，總數(shù)達(dá) 4 家
凈增“四上”單位 113 個(gè)，穩(wěn)居全省前列
·2·
01
居住商業(yè)地塊
JU ZHU SHANG YE DI KUAI
·3·
·4·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
蒸潭路西，署光西路北，楊柳西路東。
地塊參數(shù)
地塊位置
聯(lián)系人：謝先生 18173402888
【用 途】居住用地（兼容商業(yè)）
【出讓面積】267.48 畝
【容 積 率】待定
【綠 地 率】待定
【建筑密度】待定
【建筑高度】待定
地塊 1 高新區(qū)陸家新區(qū)江景、學(xué)區(qū)地塊
·5·
居住商業(yè)地塊 01
周邊配套
周邊樓盤(pán)
項(xiàng)目周邊建有高新現(xiàn)代城、江樾云鏡、中泰天鏡、碧桂園·衡州盛世、珠江合院等成
熟高檔小區(qū)。
地塊位于陸家新區(qū)核心地段，教育資源與江景優(yōu)勢(shì)尤為突出。與義務(wù)教育劃片學(xué)
?！粝娉烧聦?shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制名校）僅一路之隔；東臨中心公園，西距蒸水風(fēng)光
帶約 300 米，盡攬公園綠意與濱江水景雙重生態(tài)資源，是開(kāi)發(fā)改善型江景大平層及學(xué)區(qū)房
的理想之選。周邊交通便捷，商貿(mào)繁榮，衡州大道、楊柳西路等主干道交織成網(wǎng)，市內(nèi)通
勤與城際出行高效暢達(dá)。杉杉奧特萊斯購(gòu)物中心近在咫尺，創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)新中心一路之隔。
三級(jí)甲等附二醫(yī)院 3 公里范圍內(nèi)，高端消費(fèi)、優(yōu)質(zhì)教育與醫(yī)療保障一應(yīng)俱全。
碧桂園·衡州盛世 高新現(xiàn)代城 中泰天境 fiffffl ffiflffl
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衡成廣場(chǎng)
商
商
商
林隱酒店 附二醫(yī)院
杉杉奧特萊斯
高新成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校 文 文 文 中心公園
豐家洲文創(chuàng)園
橋頭公園
蒸 水
·6·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
岳麓街以東、天臺(tái)路以南、彩霞街以西。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】居住用地（兼容商業(yè)）
【出讓面積】109.22 畝
【容 積 率】≤ 2.5
【綠 地 率】≥ 30%
【建筑密度】≤ 28%
【建筑高度】≤ 80 米
聯(lián)系人：謝先生 18173402888
地塊 2 高新區(qū)蒸水小學(xué)東學(xué)區(qū)房地塊
·7·
居住商業(yè)地塊 01
周邊配套
周邊樓盤(pán)
地塊位于華新南成熟片區(qū)的核心地段，圈層純粹，是開(kāi)發(fā)高檔住宅小區(qū)的理想場(chǎng)
地。地塊交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，衡州大道、華新大道、解放大道等城市主干道近在咫尺，
道路網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，出行極為便捷。西臨劃片入讀的蒸水小學(xué)和華新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，是妥
妥的學(xué)區(qū)房用地。2 公里范圍內(nèi)擁有附二醫(yī)院，以及杉杉奧特萊斯、衡成天虹、香江百貨、
步步高等購(gòu)物中心，醫(yī)療保健、購(gòu)物娛樂(lè)十分方便。
項(xiàng)目周邊建有恒大綠洲、衡洲府、珠江·愉景雅苑、特變·水木融城、美的金科檀樾、
新興金融中心等成熟高檔小區(qū)。
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衡成天虹
商
商
商
林隱酒店 附二醫(yī)院
杉杉奧特萊斯
高新成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校
華新實(shí)驗(yàn)中學(xué)
文 蒸水小學(xué) 衡州小學(xué) 文
文 文 中心公園
豐家洲文創(chuàng)園
橋頭公園
蒸 水
政務(wù)中心生態(tài)公園
美的金科檀樾 恒大綠洲 衡洲府
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2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
榮軍巷以東，花樣年華樓盤(pán)以南，紅湘南路以西，蒸湘區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以北。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】居住用地
【出讓面積】41 畝
【容 積 率】≤ 2.0
聯(lián)系人：楊先生 13975470009
地塊 3 蒸湘區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北地塊
·9·
居住商業(yè)地塊 01
地塊緊鄰衡陽(yáng)人氣最高的購(gòu)物休閑廣場(chǎng)——蒸湘萬(wàn)達(dá)，距合勝?gòu)V場(chǎng)僅 200 米；衡州
大道、紅湘路近在咫尺，購(gòu)物休閑、交通出行十分便利。2 公里范圍內(nèi)有南華附一醫(yī)院和
市中醫(yī)醫(yī)院等三甲醫(yī)院。該宗地位于衡陽(yáng)市老城區(qū)與華新開(kāi)發(fā)區(qū)的過(guò)渡地段，生活氣息濃
厚，土地資源稀缺，是萬(wàn)達(dá)商圈不可多得的商住用地。
周邊配套
周邊樓盤(pán)
項(xiàng)目周邊建有天和雅苑、億城花園、花樣年華、城市新天地、中泰峰境、大衡城邦、
金鷹大廈等成熟高檔小區(qū)。
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商
商
蒸湘萬(wàn)達(dá)
大洋百貨
附一醫(yī)院
中醫(yī)醫(yī)院
平湖公園
西湖公園
岳屏公園
湘
江
蓮湖廣場(chǎng)
船山大道
紅湘北路
市六中
長(zhǎng)勝小學(xué)
文
文
大城衡邦 花樣年華 中泰峰鏡
·10·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
酃湖公園東，蔣酃路南，酃湖大道西，耒酃路北。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】居住用地（兼容商業(yè)）
【出讓面積】318.74 畝
【容 積 率】1.5—2.0
聯(lián)系人：李先生 17674758806
地塊 4 珠暉區(qū)酃湖公園東湖景地塊
·11·
居住商業(yè)地塊 01
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周邊配套
周邊樓盤(pán)
商 麗波國(guó)際酒店 商
東風(fēng)路
東二環(huán) 酃湖大道
耒水西路
南華醫(yī)院 九二二醫(yī)院
文
文
文
文
文
文
文
鐵一中
師院附小 衡陽(yáng)東站
衡陽(yáng)師院
湖東小學(xué)
衡陽(yáng)工學(xué)院
高鐵學(xué)院
苗圃小學(xué)
酃湖公園
耒水
耒水
酃湖萬(wàn)達(dá)
項(xiàng)目周邊建有酃湖萬(wàn)達(dá)、美的梧桐莊園、銀湖星城、佳源酃湖都市等成熟高檔小區(qū)。
地塊位于酃湖片區(qū)的核心板塊，西、南兩面臨湖，宛如鬧市中的世外桃源。與珠暉區(qū)
人氣最旺的購(gòu)物中心——酃湖萬(wàn)達(dá)僅一路之隔，周邊均是近幾年開(kāi)發(fā)的高檔樓盤(pán)，圈層純
粹。衡州大道、東二環(huán)等城市主干道構(gòu)建了快速出行的交通網(wǎng)絡(luò)，距衡陽(yáng)東站僅 5 分鐘車(chē)
程。市體育中心、鐵一中、衡陽(yáng)師院等重要文體教育設(shè)施，為地塊孕育了濃厚的文化底蘊(yùn)。
酃湖公園的衡州樂(lè)園、大型噴泉燈光秀，為地塊增添了別樣的亮麗風(fēng)景。此地塊是酃湖公
園南向的唯一土地資源，是開(kāi)發(fā)高檔湖景大平層的難得之地。
美的梧桐莊園 酃湖萬(wàn)達(dá) 佳源酃湖都市
·12·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
酃湖公園東南角，蔣酃路南，酃湖大道西，耒酃路北。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】居住用地
【出讓面積】 34.34 畝
【容 積 率】待定
【綠 地 率】待定
【建筑密度】待定
【建筑高度】待定
聯(lián)系人：李先生 17674758806
地塊 5 珠暉區(qū)酃湖公園東南湖景地塊
·13·
居住商業(yè)地塊 01
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周邊配套
周邊樓盤(pán)
商 麗波國(guó)際酒店 商
東風(fēng)路
東二環(huán) 酃湖大道
耒水西路
南華醫(yī)院 九二二醫(yī)院
文
文
文 文
文
鐵一中
師院附小 衡陽(yáng)東站
衡陽(yáng)師院 衡陽(yáng)工學(xué)院
高鐵學(xué)院
酃湖公園
耒水
酃湖萬(wàn)達(dá)
項(xiàng)目周邊建有酃湖萬(wàn)達(dá)、美的梧桐莊園、佳源·酃湖都市等成熟小區(qū)。
地塊位于酃湖片區(qū)核心，緊鄰酃湖公園與酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊均為近年新建的成熟小
區(qū)。衡州大道、東二環(huán)、酃湖路等主干道環(huán)繞，距衡陽(yáng)東站僅 5 分鐘車(chē)程，交通便捷。劃
片入讀苗圃小學(xué)，市體育中心、鐵一中、衡陽(yáng)師院等重要文體教育設(shè)施環(huán)繞，文脈氣息濃
厚。酃湖公園的游樂(lè)場(chǎng)、摩天輪與噴泉燈光秀，更是一道亮麗的風(fēng)景線。該地塊為酃湖片
區(qū)稀缺的東面臨湖資源，是開(kāi)發(fā)高檔湖景住宅的理想之地。
酃湖萬(wàn)達(dá) 美的梧桐莊園 佳源·酃湖都市
文
苗圃小學(xué)
文湖東小學(xué)
耒水
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2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
酃湖公園東，蔣酃路南，酃湖大道西，耒酃路北。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】居住用地（兼容商業(yè)）
【出讓面積】62.46 畝
【容 積 率】1.5—2.0
聯(lián)系人：李先生 17674758806
地塊 6 珠暉區(qū)酃湖公園西湖景地塊
·15·
居住商業(yè)地塊 01
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周邊配套
周邊樓盤(pán)
商 麗波國(guó)際酒店 商
東風(fēng)路
東二環(huán) 酃湖大道
耒水西路
南華醫(yī)院 九二二醫(yī)院
文
文
文 文
文
鐵一中
師院附小 衡陽(yáng)東站
衡陽(yáng)師院 衡陽(yáng)工學(xué)院
高鐵學(xué)院
酃湖公園
耒水
酃湖萬(wàn)達(dá)
項(xiàng)目周邊建有酃湖萬(wàn)達(dá)、東城國(guó)際、小灣花苑、佳源酃湖都市等成熟小區(qū)。
地塊位于酃湖片區(qū)的核心板塊，東臨酃湖公園，與珠暉區(qū)人氣最旺的購(gòu)物中心——酃
湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅一湖之隔。周邊均是近幾年開(kāi)發(fā)的小區(qū)樓盤(pán)。衡州大道、東二環(huán)、衡茶路等
城市主干道環(huán)繞小區(qū)，距衡陽(yáng)東站僅 5 分鐘車(chē)程，交通出行極為方便。配套入讀的苗圃小
學(xué)就在樓下，市體育中心、鐵一中、衡陽(yáng)師院等重要文體教育設(shè)施，為地塊增添了濃厚的
文脈。酃湖公園的娛樂(lè)場(chǎng)、大型噴泉燈光秀，更是地塊的一道亮麗風(fēng)景。該地塊是酃湖片
區(qū)東面臨湖的稀缺土地資源，是開(kāi)發(fā)高檔住宅的難得之地。
東城國(guó)際 酃湖萬(wàn)達(dá) 美的梧桐莊園
文
苗圃小學(xué)
文湖東小學(xué)
耒水
·16·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
石鼓區(qū)華源支路與江嶺路交叉口西南角。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】商業(yè)用地
【出讓面積】15.29 畝
【容 積 率】≤ 2.0
【綠 地 率】≥ 20%
【建筑密度】≤ 45%
【建筑高度】20 米
7 石鼓區(qū)華耀城 地塊 華源支路與江嶺街轉(zhuǎn)角商業(yè)地塊
聯(lián)系人：占先生 18974715053
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居住商業(yè)地塊 01
周邊配套
周邊樓盤(pán)
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文
文
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商
商
紅星美凱龍
弘陽(yáng)廣場(chǎng)
三館一中心
船山英文學(xué)校
都司街華耀小學(xué)
平湖公園
蒸水
虎形山公園
附一醫(yī)院
項(xiàng)目周邊建有奧園鉑譽(yù)府、碧桂園·十里江灣、
雅仕林欣城等新建高層小區(qū)。
地塊位于石鼓區(qū)華源支路與江嶺路交匯處，
這里匯聚了華源建材市場(chǎng)、蒸湘五金大市場(chǎng)和華
耀城批發(fā)市場(chǎng)的人流與物流。周邊的大型小區(qū)人
口密度大、消費(fèi)能力強(qiáng)，共同構(gòu)成了強(qiáng)勁的商業(yè)
生態(tài)圈。地塊緊鄰城市主干道蔡倫大道，車(chē)輛往
來(lái)暢通無(wú)阻，為商業(yè)活動(dòng)提供了便捷的交通支持。
距市“三館一中心”僅 500 米，與繁華的華新商
業(yè)區(qū)一河之隔，可充分享受它們帶來(lái)的巨大消費(fèi)
人流與商業(yè)機(jī)遇。
江嶺路
碧桂園·十里江灣
三館一中心
·18·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
船山東路南、良樹(shù)塘路西，轉(zhuǎn)角。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】加油加氣站用地
【出讓面積】9.417 畝
聯(lián)系人：李先生 17674758806
地塊 8 珠暉區(qū)船山東路朱陵加油站地塊
·19·
居住商業(yè)地塊 01
周邊需求
該宗加油站土地坐落于城市主干道船山東路南側(cè)，與良樹(shù)塘路交匯。北臨開(kāi)發(fā)建設(shè)中
的湖南工商職業(yè)學(xué)院，南臨博雅網(wǎng)球中心和鐵一中，西臨濱江新區(qū)船山東路入口，東臨高
鐵站，車(chē)流量大，加油需求旺盛。
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商 麗波國(guó)際酒店 商酃湖大道
文
文
文 文
文
鐵一中
師院附小 衡陽(yáng)東站
衡陽(yáng)師院 衡陽(yáng)工學(xué)院
湖南工商職業(yè)學(xué)院
酃湖
公園
酃湖萬(wàn)達(dá)
湖東小學(xué)
耒水
耒水
良樹(shù)塘路
東
二
環(huán)
文
高鐵衡陽(yáng)東站 濱江新區(qū)船山東路入口
·20·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
虎形山片區(qū)位于城市北大門(mén)，交通便捷。南面緊鄰“城市綠肺”——虎形山公園，東
南面有雁棲湖公園，西臨華耀城和崇盛國(guó)際。片區(qū)土地總面積 2123 畝，本次推出出讓土
地八塊，共計(jì) 722.48 畝。
片區(qū)按照“生態(tài)融城、人本規(guī)劃”的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，致力于打造合理布局的
服務(wù)配套，落實(shí)“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”五大發(fā)展理念，營(yíng)造“交往、交融、
交心”的人文氛圍，構(gòu)建生態(tài)、智能、健康、智慧、共享的未來(lái)社區(qū)。
片區(qū)規(guī)劃為 15 分鐘生活圈居住區(qū)，配置一所九年一貫制學(xué)校，同時(shí)布置幼兒園、社
區(qū)服務(wù)中心、公園、區(qū)級(jí)體育中心等設(shè)施，形成以社區(qū)級(jí)設(shè)施為基礎(chǔ)，銜接市級(jí)、區(qū)級(jí)的
配套設(shè)施網(wǎng)絡(luò)體系。目前，片區(qū)土地已平整，路網(wǎng)建設(shè)已完成，具備大規(guī)模開(kāi)發(fā)的條件，
歡迎有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商前來(lái)成片開(kāi)發(fā)。
片區(qū)簡(jiǎn)介
地塊參數(shù)
地塊名稱 地塊 1 地塊 2 地塊 3 地塊 4 地塊 5 地塊 6 地塊 7
面積 / 畝 58.44 205.22 41.23 79.85 31.79 64.2 59.59
規(guī)劃用途 居住用地（兼容商業(yè)）
地塊實(shí)景圖
聯(lián)系人：占先生 18974715053
優(yōu)質(zhì)片區(qū) 1 虎形山片區(qū)
·21·
居住商業(yè)地塊 01
虎形山片區(qū)出讓土地位置示意圖
中小學(xué)用地
地塊 5
地塊 2 地塊 1
地塊 3
地塊 4
地塊 6
地塊 7
南華大學(xué)
附屬第一醫(yī)院用地
·22·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
周邊樓盤(pán)
崇盛國(guó)際 華耀城
北宸之光 帝景山莊
·23·
居住商業(yè)地塊 01
行政、交通配套
商業(yè)、教育配套
醫(yī)療、景觀配套
該項(xiàng)目北起北二環(huán)，南臨七夕路，東至蒸湘北路，西臨蔡倫大道，緊臨石鼓區(qū)委、區(qū)
政府。與衡陽(yáng)市的行政辦公聚集地——高新區(qū)一河之隔，5 分鐘車(chē)程可達(dá)市委、市政府，
15 分鐘車(chē)程可達(dá)高鐵衡陽(yáng)東站，通過(guò)北二環(huán) 20 分鐘可達(dá)城市各個(gè)方向。附近有 165、
171、127 等公交線路，距高速石鼓收費(fèi)站 500 米，距市中心汽車(chē)站 3 公里，交通出行極
為便捷。
該項(xiàng)目西臨華耀城五金建材、糖酒副食市場(chǎng)及華辰物流園，與崇尚國(guó)際一路之隔，距
弘陽(yáng)廣場(chǎng) 2.5 公里，商業(yè)前景不可限量。緊臨碧桂園十里江灣、三館一中心，生活服務(wù)配
套齊備。特別是自建有公立九年制中小學(xué)，距博文高級(jí)中學(xué)僅 1.5 公里，周邊 2 公里范圍
內(nèi)吸附作用明顯，是學(xué)區(qū)房與商業(yè)區(qū)的理想之地。
該片區(qū)醫(yī)療資源豐富，出行就醫(yī)方便。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)南華大學(xué)附屬第一醫(yī)院新院區(qū)，
3 公里范圍內(nèi)有三甲醫(yī)院南華附二醫(yī)院和市中心醫(yī)院華新分院，距三甲醫(yī)院南華附一醫(yī)院
僅 5 公里。該片區(qū)緊鄰蒸水風(fēng)光帶，與蒸水相伴，坐享優(yōu)越的蒸水景觀資源。片區(qū)緊鄰虎
形山公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，康養(yǎng)生活十分優(yōu)越。
附一醫(yī)院
蒸水
商
商
商
弘陽(yáng)廣場(chǎng)
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虎形山公園
華辰物流園
華耀城五金建材市場(chǎng)
崇尚國(guó)際
石鼓區(qū)政府
商
文
文
都司街
碧桂園小學(xué)
都司街華耀小學(xué)
107
國(guó)道
附一醫(yī)院
·24·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
該片區(qū)是高新區(qū)向北
的拓展區(qū)域，地理位置優(yōu)
越，濱水基底良好，極具
開(kāi)發(fā)價(jià)值。片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
和開(kāi)發(fā)著重發(fā)揮片區(qū)濱水
以及與新城區(qū)緊密相連的
區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善配套服務(wù)，
激活濱水空間，將水生態(tài)
建設(shè)融入城市的高品質(zhì)發(fā)
展中，旨在將該片區(qū)打造
成“高品質(zhì)生態(tài)型商住區(qū)”。
片區(qū)一期土地面積 811 畝，其中可開(kāi)發(fā)用地約 270 畝。
片區(qū)規(guī)劃有小學(xué)、中學(xué)、幼兒園，以及兩處獨(dú)立用地的街道綜合服務(wù)中心和社區(qū)綜
合用房。這些設(shè)施將養(yǎng)老、社區(qū)醫(yī)療、辦公等功能集中布局，以服務(wù)整個(gè)片區(qū)。
片區(qū)還規(guī)劃了一條自西向東貫穿整個(gè)片區(qū)的翠隴溪景觀水體休閑長(zhǎng)廊，綿延 1.5 公里。
水面寬 8-30 米，濱水綠地寬 30-60 米。兩岸建筑高低錯(cuò)落，亭臺(tái)樓閣穿插其中，小橋流水，
別具風(fēng)韻。沿翠隴溪景觀帶設(shè)置了 2 處游園，首尾呼應(yīng)。此外，南邊還有一個(gè)松亭公園，
為片區(qū)增添了更多綠意和休閑空間。
片區(qū)名稱 地塊名稱 規(guī)劃用途 面積 / 畝 容積率
長(zhǎng)湖片區(qū)
一期
地塊 1
居住
兼容商業(yè)
97 ≤ 2.2
地塊 2 63 ≤ 2.5
地塊 3 73 ≤ 2.5
地塊 4 21 ≤ 2.5
片區(qū)簡(jiǎn)介
地塊參數(shù)
聯(lián)系人：楊先生 13975470009
優(yōu)質(zhì)片區(qū) 2 長(zhǎng)湖片區(qū)（一期）
·25·
居住商業(yè)地塊 01
地塊 1
地塊 2
地塊 3
地塊 4
松亭中學(xué)用地
幼兒園用地
·26·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
長(zhǎng)湖峰境 碧桂園·盛棠
當(dāng)代·上品 佳兆業(yè)·悅峰
周邊樓盤(pán)
翠瓏溪公園
·27·
居住商業(yè)地塊 01
衡州大道
蒸湘北路
南岳高速
衡大高速S80
蒸陽(yáng)北路
G10國(guó)7道
蒸湘北路
紅湘北路
蔡倫大道
北二環(huán)
華新大道
光輝街
長(zhǎng)豐大道
蔡倫大道
彩霞街
岳麓街祝融路
華新大道
楊柳路
芙蓉路
解放大道
船山大道
蒸陽(yáng)北路
長(zhǎng)湖街
白云路
蒸水南路
新橋路
蒸 譚 路
曙光路
衡州大道
蒸水南路
湘江北路
東風(fēng)路
立新大道
許廣高速
蒸湘南
路
蒸陽(yáng)南路
湘江南路
白沙大道
南 三 環(huán)
泉南高速
南 二 環(huán)
衡州大道
雁城東路
耒水西路
濱江路
新園路
陵合路
雙江路
雙江路
船山東路
東 三 環(huán)
衡茶路
衡茶路
東 三 環(huán)
S315
G10國(guó)7道
湘江北路
五一路
該片區(qū)緊臨衡陽(yáng)市的行政辦公聚集地——高新區(qū)，
5 分鐘車(chē)程可達(dá)市委、市政府和市政務(wù)服務(wù)中心。該片
區(qū)東臨光輝街，南臨立新大道，西臨華新大道，北臨蒸
水南路，緊鄰區(qū)域交通干道船山大道和華新大道。附近
有 113、127、132、117 等公交線路，距市中心汽車(chē)站
3 公里，距高速石鼓收費(fèi)站 6 公里，距高速蒸湘收費(fèi)站
8 公里，交通出行極為便捷。
該片區(qū)緊臨華新區(qū)船山大道兩側(cè)成熟的高檔住宅
區(qū)，南臨佳兆業(yè)·悅峰、長(zhǎng)湖峰境、英倫星海灣等，生
活服務(wù)配套一應(yīng)俱全。1 公里范圍內(nèi)有紅星美凱龍、雁
城茶都等大型賣(mài)場(chǎng)；4 公里范圍內(nèi)有步步高購(gòu)物廣場(chǎng)、
弘陽(yáng)廣場(chǎng)、衡成天虹廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，距杉杉奧特萊
斯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅 6 公里。
該片區(qū)教育資源豐富，幼兒園較多，西邊緊臨新建
的蒸湘區(qū)實(shí)驗(yàn)二小，松亭實(shí)驗(yàn)中學(xué)已封頂，今年 9 月將
投入使用，是開(kāi)發(fā)學(xué)區(qū)房的理想片區(qū)。
片區(qū)醫(yī)療資源豐富，出行就醫(yī)方便。3 公里范圍內(nèi)有三甲醫(yī)院南華附二醫(yī)院和市中心
醫(yī)院華新分院，距三甲醫(yī)院南華附一醫(yī)院 5 公里。片區(qū)緊鄰蒸水風(fēng)光帶，與蒸水相伴，坐
享優(yōu)越的蒸水景觀資源。片區(qū)中央規(guī)劃建設(shè)翠瓏溪公園，進(jìn)一步提高了片區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。
中共衡陽(yáng)市委
中心汽車(chē)站
紅星美凱龍
松亭實(shí)驗(yàn)中學(xué)
附二醫(yī)院 蒸水風(fēng)光帶
行政、交通配套
商業(yè)、教育配套
醫(yī)療、景觀配套
·28·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
地塊名稱 規(guī)劃用途 面積 / 畝 容積率 建筑高度 建筑密度 綠地率
地塊 1
居住
兼容商業(yè)
59.1 ≤ 1.5 ≤ 36 米 ≤ 30% ≥ 30%
地塊 2 81.48 ≤ 2.5 ≤ 80 米 ≤ 22% ≥ 35%
地塊 3 77.09 ≤ 2.5 ≤ 80 米 ≤ 22% ≥ 35%
地塊 4 75.09 ≤ 2.0 ≤ 36 米 ≤ 28% ≥ 32%
地塊 5 82.2 ≤ 2.0 ≤ 36 米 ≤ 28% ≥ 32%
地塊 6 77.58 ≤ 2.0 ≤ 36 米 ≤ 28% ≥ 32%
片區(qū)簡(jiǎn)介
地塊參數(shù)
植物園片區(qū)位于雁峰
區(qū)中心地帶，北至衡常路，
西至幸福河，南至南二環(huán)，
東至蒸陽(yáng)南路，總面積 2.76
平 方 公里。 其中， 歐 家 町
路以南的片區(qū)可開(kāi)發(fā)用地
2698.9 畝（ 公 共 配 套 設(shè) 施
用地 1988 畝，居住及商業(yè)
用地 710.9 畝）。項(xiàng)目一期
新增可出讓用地 790.99 畝，
其中，居住用地 730.81 畝、
商業(yè)用地 60.18 畝。本次推
出出讓土地 6 塊，共計(jì) 452.54 畝。
該片區(qū)東臨占地面積 3136 畝，融科研、科普、觀賞和游憩為一體的多功能濕地公園——
衡陽(yáng)市植物園，植物茂密、負(fù)氧離子高；西臨幸福河，空氣清新。居住在此如同生活在山
水畫(huà)卷之中。
聯(lián)系人：楊先生 13807344815
優(yōu)質(zhì)片區(qū) 3 植物園片區(qū)
·29·
居住商業(yè)地塊 01
地塊 1
地塊 2
地塊 4
地塊 5
地塊 6
地塊 3
植物園片區(qū)出讓土地位置示意圖
·30·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
周邊樓盤(pán)
美的云熙府 美美世界
衡陽(yáng)碧桂園 雁峰區(qū)政府及家屬小區(qū)
·31·
居住商業(yè)地塊 01
雁峰區(qū)政府
成章實(shí)驗(yàn)中學(xué)
中心醫(yī)院新院 市植物園
該片區(qū)緊臨雁峰區(qū)委、區(qū)政府，西臨城市主
干道蒸湘南路，東臨城市主干道蒸陽(yáng)南路，南臨
南三環(huán)，北臨衡常路。附近有 109 路、112 路、
117 路、163 路、168 路、180 路、182 路 等 公
交線路。距高速雁峰出口收費(fèi)站約 7 公里，距雨
母山收費(fèi)站約 10 公里，交通出行極為便捷。
該片區(qū)緊臨衡陽(yáng)碧桂園高檔住宅區(qū)，生活
服務(wù)配套一應(yīng)俱全。5 公里范圍內(nèi)有美美世界、
蒸湘萬(wàn)達(dá)、金鐘時(shí)代城等大型商場(chǎng)。
該地塊教育資源較為豐富，周邊幼兒園較
多，片區(qū)內(nèi)有五星小學(xué)，初中可采取“計(jì)劃到校、
超員派位”的方式就讀衡陽(yáng)市成章實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
該片區(qū)醫(yī)療資源豐富，出行就醫(yī)方便。距市中心醫(yī)院新院區(qū)僅 1 公里。片區(qū)緊鄰市
植物園和南郊公園，與幸福河相伴，坐享優(yōu)越的綠色山水景觀資源，生態(tài)環(huán)境和康養(yǎng)生活
十分優(yōu)越。
行政、交通配套
商業(yè)、教育配套
醫(yī)療、景觀配套
金鐘時(shí)代城
·32·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
地塊名稱 規(guī)劃用途 面積 / 畝 容積率 建筑高度 建筑密度 綠地率
地塊 1 居住
兼容商業(yè)
204 ≤ 2.0 ≤ 54 米 ≤ 30% ≥ 30%
地塊 2 115 ≤ 2.0 ≤ 54 米 ≤ 30% ≥ 30%
地塊參數(shù)
片區(qū)簡(jiǎn)介
曉云片區(qū)規(guī)劃面積約 2130 畝，涵蓋了呆鷹嶺鎮(zhèn)的振興村、新民村、高碧村等。片區(qū)
由文創(chuàng)新區(qū)、商業(yè)服務(wù)新區(qū)和教育新區(qū)組成，擬打造成產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展的示范區(qū)和宜
居新城。百年名?！怅?yáng)新民中學(xué)坐落于此。目前，片區(qū)內(nèi)已建樓盤(pán)僅美墅灣一處，但
隨著規(guī)劃的落實(shí)，預(yù)計(jì)會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商涌入新區(qū)進(jìn)行建設(shè)。本次推出的兩宗地塊，東臨
蒸水河，臨江面寬，適宜打造低密度、高檔次的江景住宅小區(qū)。
聯(lián)系人：楊先生 13975470009
優(yōu)質(zhì)片區(qū) 4 曉云片區(qū)（一期）
·33·
居住商業(yè)地塊 01
說(shuō)明：曉云片區(qū)一期建設(shè)用地 2139.15 畝。其中 : 開(kāi)發(fā)邊界外用地 57.2 畝，
學(xué)校用地 219.8 畝、道路及綠化帶用地 716.7 畝、光帶用地 375.6 畝、可開(kāi)
發(fā)用地 672.2 畝（其中集體土地 576.8 畝）。
曉云片區(qū)一期開(kāi)發(fā)范圍及項(xiàng)目用地位置示意圖
地塊 2
地塊 1
·34·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
周邊樓盤(pán)
金鐘·美墅灣 融冠·云城
銀泰紅城 星美新外灘
·35·
居住商業(yè)地塊 01
蒸湘區(qū)政府
該片區(qū)緊臨華新蒸水沿岸的成熟高檔住宅
區(qū)。1 公里范圍內(nèi)有紅星美凱龍、雁城茶都等大
型賣(mài)場(chǎng)；5 公里范圍內(nèi)有杉杉奧特萊斯、步步高
購(gòu)物廣場(chǎng)、融冠廣場(chǎng)、衡成天虹廣場(chǎng)等商業(yè)綜
合體。
該片區(qū)教育資源較為豐富，新民中學(xué)坐落
其中。1 公里范圍內(nèi)有柘里渡小學(xué)、陽(yáng)光小學(xué)，
距重點(diǎn)中學(xué)市一中僅 2.5 公里。
該片區(qū)緊鄰華新開(kāi)發(fā)區(qū)，可以享受華新開(kāi)發(fā)區(qū)豐富的醫(yī)療資源。4 公里范圍內(nèi)有三甲
醫(yī)院南華附二醫(yī)院和市中心醫(yī)院華新分院。該片區(qū)緊鄰蒸水風(fēng)光帶，與蒸水相伴，坐享優(yōu)
越的蒸水景觀資源，生態(tài)環(huán)境和康養(yǎng)生活十分優(yōu)越。
行政、交通配套
商業(yè)、教育配套
醫(yī)療、景觀配套
紅星美凱龍
新民中學(xué)
附二醫(yī)院 蒸水風(fēng)光帶
該片區(qū)與高新開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)僅一河之隔，
船山西路從中穿過(guò)。5 分鐘車(chē)程可達(dá)市委、市
政府、市政務(wù)服務(wù)中心及蒸湘區(qū)政府。附近有
102 路等公交線路。距中心汽車(chē)站 4 公里，距
高速石鼓收費(fèi)站和蒸湘收費(fèi)站均約 8 公里，交
通出行較為便捷。
·36·
2026 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
02
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊
CHAN YE XIANG MU DI KUAI
·38·
2025 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
衡陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)位于衡陽(yáng)市城區(qū)西南部，1992年6月設(shè)立，2012年8月
經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，2021年9月升格為副廳級(jí)單位，對(duì)白沙洲工業(yè)園區(qū)、
衡陽(yáng)綜保區(qū)、衡山產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（衡山科學(xué)城）實(shí)行統(tǒng)一管理。實(shí)際管轄范圍50.37平方公
里，已開(kāi)發(fā)區(qū)域面積44.36平方公里，常住人口30萬(wàn)。擁有“國(guó)家雙創(chuàng)示范基地”“國(guó)家
大中小企業(yè)融通型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體”“國(guó)家級(jí)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地”“湖南省高質(zhì)量
發(fā)展園區(qū)”“湖南軍民融合產(chǎn)業(yè)示范基地”等金字招牌。
高新區(qū)以上海交大、中國(guó)科技大學(xué)等高校開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作為依托，打造了“衡州大
道數(shù)字經(jīng)濟(jì)走廊”，該走廊現(xiàn)已上升為省、市重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?，F(xiàn)已形成電子信息、先
進(jìn)裝備制造、現(xiàn)代服務(wù)、生物醫(yī)藥“兩主一特一優(yōu)”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，匯聚了華為、中興、富士
康、中電集團(tuán)等25個(gè)世界和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)?，F(xiàn)有高新技術(shù)企業(yè)341家，國(guó)家級(jí)專精特新
“小巨人”企業(yè)10家，省級(jí)以上專精特新“小巨人”企業(yè)54家?？萍夹椭行∑髽I(yè)656家，
國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器2家，省級(jí)以上服務(wù)平臺(tái) 188家，衡州大道數(shù)字經(jīng)濟(jì)走廊創(chuàng)新平臺(tái)
34家，省級(jí)以上研發(fā)平臺(tái)125家。
2023年，衡陽(yáng)高新區(qū)大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，GDP、固投總量、規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值、社會(huì)
消費(fèi)品零售總額增速居全市第一，首次入選全國(guó)先進(jìn)制造業(yè)百?gòu)?qiáng)園區(qū)榜單，首次獲評(píng)“國(guó)
家級(jí)綠色園區(qū)”，衡陽(yáng)綜保區(qū)成功獲批“中國(guó)（湖南）自貿(mào)區(qū)協(xié)同聯(lián)動(dòng)區(qū)”，進(jìn)出口總量
在全省排名第三，增速排名第一?！案咝率?、高興辦”政務(wù)服務(wù)品牌獲《人民日?qǐng)?bào)》等央
媒宣傳推介。在全省“五好”園區(qū)考評(píng)中名列前茅，獲通報(bào)表彰。
優(yōu)質(zhì)園區(qū) 1 衡陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊 02
·39·
華新大道以東，梓木大道以南，蔡倫大道以西，南二環(huán)以北。
地塊參數(shù)
地塊位置
【用 途】工業(yè)用地
【出讓面積】1500 畝（一期 500 畝）
招商土地位置示意圖
華新大道
蔡倫大道
南二環(huán)
梓木大道
一期
一期
·40·
2025 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
湖南衡陽(yáng)松木經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位
于衡陽(yáng)市城區(qū)北郊，2006年4月
設(shè)立，2013年1月正式更名，規(guī)劃
控制面積54.66平方公里，行政區(qū)
劃面積23.95平方公里。作為國(guó)家
循環(huán)化改造示范園區(qū)、國(guó)家高技
術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、湖南省最具產(chǎn)業(yè)影
響力園區(qū)、省級(jí)化工園區(qū)，轄區(qū)
內(nèi)鹽鹵資源得天獨(dú)厚、交通區(qū)位
較為優(yōu)越、配套設(shè)施日趨完善、循環(huán)經(jīng)濟(jì)特色鮮明、產(chǎn)業(yè)鏈條優(yōu)勢(shì)明顯、營(yíng)商環(huán)境更加優(yōu)
化，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已成為項(xiàng)目競(jìng)相入園的首選之地。誠(chéng)邀產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入
駐，攜手共建循環(huán)經(jīng)濟(jì)新高地，共享綠色發(fā)展新機(jī)遇，共贏產(chǎn)業(yè)升級(jí)新未來(lái)！
優(yōu)質(zhì)園區(qū) 2 衡陽(yáng)松木經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊 02
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業(yè)主單位 地塊名稱 地塊位置 面積 / 畝 規(guī)劃用途
松木經(jīng)開(kāi)區(qū) 地塊 1 衡大北路以北，松楓路以南、新安路以西 167.69 工業(yè)用地
松木經(jīng)開(kāi)區(qū) 地塊 2 上倪路以南、瑞啟以北 19.45 工業(yè)用地
松木經(jīng)開(kāi)區(qū) 地塊 3 蒸陽(yáng)北路以東、長(zhǎng)坤物流以南 60.01 工業(yè)用地
湖南森特實(shí)業(yè)
投資有限公司 地塊 4 金源街道金源社區(qū)鑫源社區(qū)（松江路以南） 200.13 倉(cāng)儲(chǔ)用地
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商地塊
招商土地位置示意圖
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2025 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
衡陽(yáng)智能衡器計(jì)量產(chǎn)業(yè)園是省委、省政府落實(shí)“因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力”決策部
署的重要產(chǎn)業(yè)布局，寄托著對(duì)衡陽(yáng)獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)、深厚工業(yè)底蘊(yùn)和省域副中心城市發(fā)展?jié)?/p>
力的高度期待。
產(chǎn)業(yè)園位于石鼓區(qū)蒸陽(yáng)北路以東、友誼路以南、計(jì)量大道以西、北三環(huán)以北的核心
區(qū)域，總規(guī)劃用地 8800 余畝，其中一期規(guī)劃 3800 畝，首開(kāi)區(qū) 220 畝。這里交通便利，
基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊配套齊全。首開(kāi)區(qū)利用天雁機(jī)械老廠區(qū)的 19 棟廠房快速投產(chǎn)，市政
園林及配套設(shè)施已完工，新建部分完成 60% 工程量，展現(xiàn)出高效推進(jìn)的“衡陽(yáng)速度”。
目前，產(chǎn)業(yè)園已形成完善的招商引智“三張清單”，吸引了威勝信息、廣電計(jì)量、
易瑞生物等知名企業(yè)入駐，并與中國(guó)計(jì)量科學(xué)研究院、北京長(zhǎng)城計(jì)量測(cè)試研究所、湖南省
計(jì)量院等權(quán)威機(jī)構(gòu)合作，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)計(jì)量測(cè)試中心和碳計(jì)量中心等高端平臺(tái)建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)
展注入強(qiáng)大動(dòng)力。
未來(lái)，衡陽(yáng)智能衡器計(jì)量產(chǎn)業(yè)園將以計(jì)量檢測(cè)制造業(yè)、服務(wù)業(yè)及數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合為特色，
打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，助力湖南萬(wàn)億市場(chǎng)發(fā)展，成為衡陽(yáng)工業(yè)新標(biāo)簽和湖南經(jīng)濟(jì)新引擎。
新質(zhì)生產(chǎn)力崛起 湖南經(jīng)濟(jì)新引擎
優(yōu)質(zhì)園區(qū) 3 衡陽(yáng)智能衡器計(jì)量產(chǎn)業(yè)園
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊 02
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項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)（220 畝）示意圖
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2025 衡陽(yáng)市土地推介書(shū)
衡陽(yáng)白沙綠島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)是湖南省委、省政府與中核集團(tuán)戰(zhàn)略合作，共同
推進(jìn)核技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)在湖南落地的主要載體，是全國(guó)僅有的兩個(gè)國(guó)防科技工業(yè)JMRH創(chuàng)新
示范基地之一，也是國(guó)內(nèi)唯一以核技術(shù)應(yīng)用為特色的省級(jí)高新區(qū)。
白沙綠島高新區(qū)處在衡陽(yáng)市中心城區(qū)南向發(fā)展主軸之上，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、中部崛起、
粵港澳大灣區(qū)等國(guó)家戰(zhàn)略疊加交匯點(diǎn)。園區(qū)陸地面積 47 平方公里，轄 8 個(gè)行政村、1.6 萬(wàn)人，
東以京廣鐵路為界，南、西、北三面湘江環(huán)繞，中歐班列湘南編組站、東陽(yáng)渡千噸級(jí)碼頭
位于園區(qū)內(nèi)。園區(qū)距泉南高速東陽(yáng)渡互通 500 米、雁峰互通 1500 米、南岳機(jī)場(chǎng)兩個(gè)紅綠
燈路口、高鐵衡陽(yáng)東站 10 公里，均有快速路相連。園區(qū)已批地塊中，M0 存量 1800 畝、
M2 存量 3000 畝、M3 存量 500 畝，此外園區(qū)還擁有 1.2 萬(wàn)畝未利用地。人才紅利加速釋放，
周邊 6 所本科院校、9 所大專院校，專業(yè)產(chǎn)業(yè)匹配度超過(guò) 85%，每年培養(yǎng)出 5 萬(wàn)多名高素
質(zhì)人才，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)注入了強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力。
白沙綠島高新區(qū)圍繞“一主一特一輔”的產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，其中，以先進(jìn)裝備制造業(yè)
為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，核技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)為特色產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)為輔助產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)包
括中核二七二鈾業(yè)有限公司、湖南核工業(yè)宏華機(jī)械有限公司、湖南中核金原新材料有限公
司和湖南紅光物流有限公司等。在國(guó)家大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的背景下，衡陽(yáng)依托白沙
綠島高新區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)同位素產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。該基地立足國(guó)家核醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略，以
突破醫(yī)用同位素自主化生產(chǎn)為目標(biāo)，著力構(gòu)建覆蓋同位素研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)
鏈。項(xiàng)目建成后將有效緩解2030年全球同位素供給缺口，提升我國(guó)核醫(yī)療普及水平，推
動(dòng)核醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)保障國(guó)民健康需求。
優(yōu)質(zhì)園區(qū) 4 白沙綠島高新區(qū)
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊 02
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招商類(lèi)別 地塊位置 面積 / 畝 規(guī)劃用途
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 東臨經(jīng)八路、南臨綠島大道、
西臨宏華路、北臨天友路。 1500 工業(yè)用地
招商地塊
衡陽(yáng)
